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葡京国际开户:返还资金出售或变相出售商品房都是一种风险

时间:2021/10/2 18:22:10   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:湖州市住房和城乡建设局指出,开发商以明显低于市场价格销售商品房存在风险;如果开发公司为了让出绿地或建造非法建筑而承诺购买房屋,这是一种风险。此外,湖州市住房和城乡建设局也提到,开发公司未取得预售许可证进行销售,向购房者收取认购资金、保证金和预留资金是有风险的。买房前,可通过项目售楼处宣传资料或登录湖州市住房和城乡建设局...
湖州市住房和城乡建设局指出,开发商以明显低于市场价格销售商品房存在风险;如果开发公司为了让出绿地或建造非法建筑而承诺购买房屋,这是一种风险。

此外,湖州市住房和城乡建设局也提到,开发公司未取得预售许可证进行销售,向购房者收取认购资金、保证金和预留资金是有风险的。买房前,可通过项目售楼处宣传资料或登录湖州市住房和城乡建设局官方网站查询项目是否取得预售许可。

如果开发企业要求购房者将任何购买款项(首付、分期付款、足额付款)存入非预售资金监管账户,则存在风险。在支付购买价款前,请核实开发公司提供的账户是否与售前资金监管银行及售前许可证上的账户一致。

对于开发企业来说,返还资金出售或变相出售商品房都是一种风险。所谓返利销售,是指房地产开发企业销售商品房,定期将购买价格返还给买方的行为。

湖州市住房和城乡建设局也提出,开发企业以“售后租赁”或变相售后租赁的形式销售未完工商品房存在风险;开发公司委托的承销机构(中介机构)将收取任何形式的佣金和“电子商务费”。“服务费”与“咨询费”等价的额外成本都是风险;开发公司或其他包销机构(中介机构)提供购房折扣等方式引导或诱导线下合同的签订均属风险。

此外,对于经过公证的彩票房地产,任何机构或个人都承诺购买指定的房地产,这是有风险的。帮助购房者提供虚假的证明材料,骗取购房资格或规避销售限制,都是有风险的。

此前,杭州市住房保障和房地产管理局9月29日也发布了7个“无论如何”的“重大购房风险提醒”,以保护购房者的合法权益,防范交易风险。


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